Previous Next Belíssimo Sobrado no Quiririm - Vista p Serra da Mantiqueira estuda permuta A Associativa Consultoria Imobiliária tem o prazer em apresentar este maravilhoso sobrado, PROJETO ARQUITETÔNICO DE MUITO REQUINTE, com design moderno e ambientes integrados, o imóvel com seu diferencial de espaço onde consegue abranger um excelente tamanho entre os cômodos e também em sua área externa onde conta com um ótimo espaço gourmet ( Rancho + Lavabo), e se não bastasse no piso superior do imóvel fazendo interação com o ambiente de escritório, o imóvel possui uma excelente varanda estendida com mirante com uma vista de se encantar voltada para a Serra da Mantiqueira. Sobrado com Alto Padrão de Qualidade tanto em relação a parte estrutural quanto ao acabamento, metragem de 145 m². O imóvel se encontra em fase final de pintura, fica LOCALIZADO distrito de Quiririm, colônia agrícola italiana (município de Taubaté-SP). Região bem procurada devido a tranquilidade e segurança, local que conta com ótimos restaurantes. - Acesso fácil a Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro a (45 km) de cidade de CAMPOS DO JORDÃO. Agende a sua visita e se surpreenda com esse excelente projeto. A Final, você e sua família merecem morar com espaço, conciliando conforto, segurança e funcionalidade. TRAGA A SUA PROPOSTA!! Quiririm Cód. 1440 Vendido
Previous Next Casa Moderna 3 dormitórios com piscina em terreno de 430m² - Tremembé -SP Casa Moderna em Conceito Minimalista – Bairro dos GuedesSe você busca arquitetura contemporânea, integração de ambientes e personalidade, este imóvel é a escolha ideal.Com um projeto moderno e elegante, a casa combina amplitude e sofisticação, preservando a privacidade da área íntima.✨ Destaques do imóvel03 dormitórios, sendo 01 suíte com closetBanheiro da suíte com pia esculpida em porcelanatoSala aconchegante com telhado aparente, trazendo charme e identidade ao ambienteCozinha planejada, equipada com cooktop, forno e coifaPortas e janelas com persianas automatizadasÁrea de lazer completaO espaço gourmet é um convite para momentos especiais:Churrasqueira moderna revestida em porcelanatoMesa de bilharPiscina com sistema salino (sem cloro)Ambiente acolhedor, ideal para receber amigos e familiaresO imóvel conta ainda com:Lavanderia coberta02 banheiros externos com chuveiroVagas para veículosTerreno: 430,00 m²Área construída: 260,00 m²Localizada no Bairro dos Guedes, entre Tremembé e Taubaté, próxima aos condomínios Morada do Visconde e Araucária — região tranquila e valorizada no Vale do Paraíba.Investimento: R$ 1.300.000,00✔ Aceita permuta com imóvel ou automóvel até 25% do valorValor sujeito a alteração sem aviso prévio.Uma residência que une design, conforto e exclusividade em cada detalhe.Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o charme deste imóvel. R$ 1.300.000,00 Venda Guedes Cód. 1870
Previous Next CASA 3 Dormitórios - PROJETO MODERNO - Região do Areão Encontre Seu Novo Lar: Modernidade, Conforto e Estilo em um Só Lugar!Apresentamos a oportunidade única de viver com sofisticação e praticidade em um lar que é uma combinação perfeita de elegancia e funcionalidade. Com um projeto de conceito aberto, esta residência foi pensada para proporcionar bem-estar, qualidade de vida e muito mais.Destaques do Imóvel:Sala de Estar Ampla e Integrada: Um espaço ideal para relaxar e receber quem você ama. Com uma transição fluida para a sala de jantar e um pé direito elevado, a iluminação suave cria uma atmosfera acolhedora e expansiva.Cozinha Moderna e Funcional: O ambiente ideal para preparar as suas receitas favoritasBanheiro Social Elegante: Um espaço que oferece conforto e privacidade para os seus cuidados, com um design sofisticado.Dormitórios Confortáveis: São três dormitórios, sendo uma suíte ampla, pensando para garantir descanso e privacidade a todos os moradores. Área de Serviço Prática: Facilita as tarefas do dia a dia, tornando seu cotidiano mais simples e eficiente. Informações do Imóvel:Área Total: 150 m²Área construída: 96 mGaragem: Espaçosa para comportar 2 veículos tranquilamente.Observação: Projeto muito bem construído, imóvel todo rebocado, interno e externamente, piso e revestimento, esquadrias tudo de primeira linha. Esta casa é o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e estilo, sendo o lar ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação.Agende sua visita agora mesmo e descubra este refúgio e transforme seu sonho em realidade! R$ 415.000,00 Venda Areão Cód. 1776
Previous Next Belíssima Casa no Portal da Mantiqueira em Taubaté -SP Belíssimo Projeto no Portal da Mantiqueira – Taubaté- SP.Casa com fino acabamento e projeto arquitetônico diferenciado.Apresentamos uma residência que encanta pela elegância, funcionalidade e cuidado em cada detalhe.Localizada no Portal da Mantiqueira, um dos bairros mais tranquilos, prestigiados e valorizados de Taubaté. Essa casa reúne arquitetura moderna, acabamento de alto padrão e um excelente aproveitamento do espaço, proporcionando conforto e sofisticação em todos os ambientes.Com terreno de 150 m² (6 x 25) e projeto imponente, a casa se destaca pela sua fachada marcante e pela harmonia entre estética e praticidade.✨ Características do imóvel:3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte elegante e bem iluminadaSala com pé direito alto, integrando-se de forma moderna à cozinha e à área de serviçoLavanderia espaçosa, pratica e funcional.Piso em porcelanato em todos os cômodosPortão automatizado com motor instaladoProjeto arquitetônico inteligente, que valoriza a amplitude e o conforto dos ambientesFino acabamento, no padrão dos melhores condomínios da cidade Diferenciais que valorizam este imóvel:Projeto moderno e imponenteAmbientes amplos e bem distribuídosLocalização privilegiada em bairro tranquilo e de alto padrãoAcabamentos de excelente qualidadeÓtimo custo-benefício para quem busca morar bem e investir com segurança Excelente oportunidade de investimentoUma casa que une design, conforto e qualidade em um só projeto.Ideal para quem deseja viver em um bairro nobre com o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e valorização!!! R$ 485.000,00 Venda Portal da Mantiqueira Cód. 1849
Previous Next CASA NOVA 3 DORMS - COM FACHADA IMPONENTE E ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO! ✨ CASA NOVA COM FACHADA IMPONENTE E ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO!A Associativa Consultoria Imobiliária apresenta esta belíssima casa recém-construída, com um projeto moderno, elegante e cheio de personalidade.Desde a fachada imponente até os detalhes de acabamento, cada espaço foi pensado para oferecer conforto, beleza e funcionalidade.Destaques que encantam:Fachada imponente, que valoriza o projeto e se destaca na rua.NÃO GEMINADASala ampla com pé-direito alto, integrando estar e jantar — mais conforto, iluminação natural e sofisticação.3 dormitórios, sendo 1 suíte com acabamento de alto padrão.Cozinha estilo americana, com pia em granito e ilha com cooktop e tomada embutida, perfeita para reunir a família e os amigos.Pisos em porcelanato de excelente qualidade em todo o imóvel.Revestimentos modernos e diferenciados na cozinha e nos banheiros.Infraestrutura para Ar-condicionadoQuintal gramado nos fundos com área de serviço coberta.Garagem para 2 veículos, com portão preparado para automação.Corredor lateral e garagem com piso antiderrapante, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia.Distribuição inteligente:Terreno de 137,5m² com 75m² de área construída, muito bem aproveitados para proporcionar conforto, requinte e funcionalidade em cada ambiente.Excelente custo-benefício:Uma casa que se destaca na sua categoria, ideal para quem busca qualidade, design e bom gosto em cada metro quadrado.Facilidades na negociação:✔ Aceita financiamento bancário✔ Use seu FGTS como parte da entradaAgende sua visita!Venha conhecer pessoalmente e se encantar com cada detalhe deste imóvel incrível.Essa pode ser a sua nova casa! R$ 359.000,00 Venda Jardim do Lago I Cód. 1834
Previous Next Sobrado 3 dormitórios em Condomínio Fechado – Condomínio Recanto Tropical. Conforto, segurança e qualidade de vida para sua família!No Condomínio Recanto Tropical, em Taubaté -SP, você vai encontrar esse lindo imóvel recém-construído, projetado para oferecer o máximo em praticidade, elegância, bem-estar e qualidade de vida!!!Com 134 m² de área privativa, o sobrado apresenta um projeto moderno e funcional e muito bem distribuído em:3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, perfeita para momentos de tranquilidade;Banheiro social e lavabo;Sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares;Área gourmet com churrasqueira, conectada ao quintal, oferecendo um espaço ideal para lazer e confraternizações;Lavanderia com entrada pela lateral do imóvel,Garagem 2 vagas cobertas.O Condomínio Recanto Tropical proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto e segurança, com portaria 24 horas, playground, salão de festas e uma localização estratégica, próxima a escolas, comércios e vias de fácil acesso a Rodovia Dutra e ao Centro da cidade.✨ Destaques:✅ Casa nova e moderna✅ Condomínio seguro e completo✅ Excelente padrão de construção✅ Espaço gourmet e quintal✅ 2 vagas de garagemAgende já sua visita e descubra pessoalmente essa excelente oportunidade de viver bem, com toda a qualidade que você e sua família merecem!Associativa Consultoria ImobiliáriaCRECI: J-035168Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio R$ 629.000,00 Venda Morada dos Nobres Cód. 1836
Previous Next Linda Casa com Fachada Elegante e Imponente - 2 dormitórios - suíte CASA NOVA COM FACHADA IMPONENTE E QUINTAL AMPLO – CONSTRUÇÃO MODERNA E ACABAMENTO DIFERENCIADO!A Associativa Consultoria Imobiliária tem o prazer de apresentar esta incrível casa recém-construída, com um projeto contemporâneo que une conforto, elegância e funcionalidade. Um imóvel pensado para oferecer bem-estar e praticidade para você e sua família!✨ Destaques que fazem toda a diferença:Fachada imponente, que valoriza o imóvel e chama a atenção desde o primeiro olharSala moderna com pé direito alto, dividida entre estar e jantar – mais amplitude, luz natural e sofisticação2 dormitórios espaçosos, sendo um deles uma linda suíte com acabamento diferenciadoÓtimo Espaço de quintal nos fundos – ideal para quem valoriza espaço externo, perfeito para pets, crianças ou até mesmo para instalar uma área gourmet ou até mesmo um piscina.Cozinha com pia de granito, e uma linda ilha já com Cooktop instalado e uma tomada imbutida na bancada.Piso em porcelanato em todos os ambientes – elegância e fácil manutençãoCozinha e banheiros com revestimentos modernos e de excelente qualidadeGaragem para 2 veículos, com portão preparado para automaçãoCorredor lateral e garagem com piso antiderrapante – conforto e segurança no dia a diaDistribuição bem planejada:Terreno de 137,5m², com 65m² de área construída e um quintal generoso, um diferencial raro entre imóveis da mesma categoria.Excelente relação custo-benefício!Casa diferenciada, com alto padrão de acabamento e um quintal que proporciona liberdade e muitas possibilidades de uso.Facilidades na negociação:✔ Aceita financiamento bancário✔ Utilize seu FGTS como parte do pagamento da entradaAgende sua visita agora mesmo!Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel único, que combina bom gosto, conforto e um espaço externo de tirar o fôlego! R$ 334.000,00 Venda Jardim do Lago I Cód. 1833
Previous Next Casa de 3 dormitórios (suíte) área gourment lavanderia, quintal maior A Associativa Consultoria Imobiliária tem o prazer em apresentar este maravilhoso projeto para quem procura mais conforto e espaço. Casa recém construída de 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com jardim de inverno, cozinha, área de serviço, e quintal. O imóvel tem como seu diferencial uma ÁREA GOURMET EXCLUSIVA E INTEGRADA AOS AMBIENTES DO IMÓVEL, dando acesso ao quintal do imóvel, casa bem arejada com ventilação cruzada e com bastante iluminação natural. - Área construída de 82 m² com terreno de 6X25. - Garagem para 2 veículos com portão basculante preparado para automatizar. Prepare-se para morar em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Taubaté!!! Localização privilegiada nas proximidade da Independência Bonfim próximo a Supermercados, academias, padarias, farmácias e muito mais!!! Afinal, você e sua família merecem morar em um espaço, conciliando conforto e segurança,!!! AGENDE A SUA VISITA!!! Jardim Oásis Cód. 1340 Vendido
Previous Next Residencial Élégance - Ergplan - Ao lado do Taubaté Shopping O próprio nome já diz tudo, more com toda elegância, sofisticação, na localização mais privilegiada de Taubaté !!Localizado ao lado do Taubaté shopping com acesso exclusivo para os moradores.Torre unica com 14 andares, apartamentos de 112 e 119 m² com 3 dormitórios sendo 1 suite master e uma double suite, living 2 ambientes, cozinha integrada, lavabo, área de serviço e sacada gourmet.Lazer completo com tudo que sua família mais deseja para uma vida de qualidade!Entregue já equipado e decorado!CONSULTE A DISPONIBILIDADE DE UNIDADES E VALORES.Residencial Élégance: é o mais novo empreendimento de alto padrão novo e entregue pela Construtora Erplan em Taubaté, está ao lado do Taubaté Shopping com lazer completo, comodidade e exclusividade na região mais valorizada de Taubaté-SP.CARACTERÍSTICAS: -Torre Única- 2 Elevadores- 4 Unidades por pavimento- 14 Pavimentos de uso privativo- 4 Pavimentos de uso comum- 56 Unidades- Vagas amplas e com metragem acima do padrão- Mezanino com Lazer Coletivo- Acesso exclusivo ao Taubaté Shopping- Plantas com espaços amplos e integrados- Flexibilidade para personalizaçãoTodas as plantas do Élégance possuem mais de 100 m²!2 Dormitórios com 119 m² c/ 2 Suítes3 Dormitórios com 112 e 119 m² c/ 1 Suíte e 2 Demi-SuítesDIFERENCIAIS DO ÉLÉGANCE-Infraestrutura:Cabeamento de fibra óticaSistema para cerca elétrica e câmera de monitoramentoSustentabilidade:Água de reuso para áreas comunsSegurança:Portaria com sistema de clausuraInfraestrutura para implementação de portaria remotaFacilidades:- Acesso exclusivo para o Taubaté Shopping- Espaço Office- Espaço entrega sem contato- Carregamento de carro elétrico direto na vaga- Vagas avulsas com possibilidade de instalação de Hobby BoxLazer:- Espaço Gourmet- Salão de Jogos- Academia- Piscina- Ofurô- Playground- Espaço Kids- Salão de Festas- Sauna- Pet Play- Spa- Espaço FuncionalAproveite essa oportunidade e garanta o seu apartamento dos sonhos no Residencial Élégance!Valores a partir de R$ 708.876,00 R$ 708.876,00 Venda Vila Costa Cód. 1387 Aceitafinanciamento
Previous Next Belíssimo Apartamento com 2 vagas de garagem no Condomínio Trentino A Associativa Consultoria Imobiliária apresenta este maravilhoso apartamento com ambientes integrados, o imóvel com seu diferencial de acabamento e com 2 VAGAS DE GARAGEM. Apartamento impecável com todos os ambientes do imóvel com REBAIXAMENTO DE TETO e Sancas com spots, imóvel com belo piso vinílico de primeira linha (impermeável) nos ambientes de sala e quartos, o apartamento também virá com os móveis planejados sendo: COZINHA: - Armário planejado com Gaveteiro de talheres + pano de prato e de panelas; - Pia e passa prato em granito São Gabriel; SALA: - Parede da Sala em revestimento em 3D; - Porta de entrada com Fechadura Biométrica; - Sala e cozinha conjugada no conceito americano; BANHEIRO: - Gabinete planejado e pia em granito São Gabriel; - - Kit de banheiro da marca CELITE; - - Box de Vidro e Espelho; QUARTO: - Segundo dormitório com móvel planejado. Apartamento de 1° andar situado no Condomínio Parque Trentino no bairro do Bonfim em Taubaté, proximidades do Clube do Abaeté acesso fácil ao bairro da independência. Condomínio bem tranquilo, conta com uma estrutura de serviço com portaria 24 horas, Salão de festas, Espaço Gourmet com churrasqueira, Pet place, Espaço fitness, Playground e mais de 20 vagas de garagem para visitantes na área interna do condomínio. GOSTOU ? Não perca tempo, maiores informações pelo 12 99661 4002 PARQUE SENHOR DO BONFIM Cód. 1412 Vendido
Previous Next SOBRADO DE EXCELENTE PADRÃO NO BAIRRO RESIDENCIAL FLAMBOYANT!!! A Associativa Consultoria Imobiliária tem o prazer em apresentar este maravilhoso sobrado, PROJETO ARQUITETÔNICO DE MUITO REQUINTE, com design aconchegante e ambientes integrados. O imóvel tem com seu diferencial o espaço onde consegue abranger muita amplitude entre os cômodos e também em sua área externa onde conta com um ótimo espaço.O imóvel oferece: Sala de estar, cozinha ampla de jantar, área de serviço, quatro dormitórios, sendo uma suíte e um espaço de quintal. Móveis planejados na cozinha e no quarto do Casal. Sobrado com Alto Padrão de Qualidade tanto em relação a parte estrutural quanto ao acabamento que é rico em detalhes.O imóvel localizado próximo a Av. Charles Schnneider, no bairro Flamboyant. Região muito procurada devido a tranquilidade e segurança, fácil acesso ao Taubaté Shopping, Faculdade Anhanguera, farmácias, supermercados como: Carrefur, Tenda e Nagumo!!- Documentação em dia - Podendo financiar - SOMENTE VENDA ou analise de permuta por apartamento no Condomínio Cyan Boulevard das Águas.Gostou?Agende uma visita previamente. R$ 585.000,00 Venda Loteamento Residencial e Comercial Bosque Flamboyant Cód. 1587
Previous Next Casa 03 dormitórios (01 suíte) com espaço gourmet Jardim Oásis em Taubaté A Associativa Consultoria Imobiliária disponibiliza para venda está ótima casa recém construída no bairro do Jardim Oásis em Taubaté-SP.O imóvel dispõem 03 dormitórios sendo (01 suíte) sala ampla, cozinha, área gourmet integrada aos ambientes de sala e cozinha. Imóvel construído com duas paredes no meio.O imóvel além da sua localização que é excelente, o imóvel também se destaca pelo seu espaço, que consegue abranger um ótimo tamanho nos cômodos, metragem essa que é bem distribuídas entre os ambientes do imóvel.- Pronta para morar- Excelente localização- Aceita Financiamento bancárioGostou? Peça maiores informações ou agende a sua visita agora mesmo! R$ 382.000,00 Venda Jardim Oásis Cód. 1532
Previous Next Casa 3 dormitórios com suíte - no Jardim Antares A Associativa Consultoria Imobiliária tem o prazer de apresentar esta casa recém-construída, com um projeto moderno que impressiona pela imponência de sua fachada e o seu projeto moderno.✨ Destaques que encantam:NÃO GEMINADA3 dormitórios, sendo 1 suíte com excelente acabamento;Espaço de quintal nos fundos com rancho e área de serviço coberto;Sala ampla, integrada aos ambientes de estar e jantar – mais conforto, luz natural e sofisticação;Cozinha fechada toda revestida, pia em granito preto São Gabriel e cuba dupla;Piso em porcelanato de alta qualidade no ambiente do imóvel.Cozinha e banheiros com revestimentos diferenciados e modernosPontos de torneira aquecida nos banheiros e na cozinha.caixa de passagem para ar condicionado nos quartos e sala;Garagem para 2 veículos, com portão preparado para automaçãoCorredor lateral com piso antiderrapante – mais segurança e praticidadeDistribuição Inteligente:Terreno de 150,0m² (terreno maior) com 91m² de área construída, muito bem aproveitados para garantir conforto, funcionalidade e requintePreço excelente por tudo que oferece!Essa é uma casa que se diferencia das demais na mesma faixa de valor – ideal para quem busca qualidade e bom gosto em cada metro quadrado.Facilidades na negociação:✔ Aceita financiamento bancário✔ Utilize seu FGTS como parte da entradaLocalização:Acesso fácil a Avenida Independência e a 10 minutos do Taubaté Shopping, bairro tranquilo e com total infraestrutura de serviço próximo de supermercados, padarias, farmácias, posto de gasolina, escola etc...Agende sua visita agora mesmo!Venha se encantar com cada detalhe deste imóvel incrível. Essa pode ser a sua nova casa! Residencial Antares Cód. 1805 Vendido
Previous Next Terreno plano com 411m² em bairro prestigiado - OPORTUNIDADE!!! A Associativa Consultoria Imobiliária tem o prazer em te oferecer está excelente oportunidade!!!Disponibilizamos para venda este excelente terreno com ótima topografia (todo plano) com a metragem de 411 m² no situado no prestigiado bairro do Campos Elíseos em Taubaté -SP. O terreno está localizado em uma região nobre da cidade estando à 3 minutos do Centro da cidade, bairro tranquilo e bem seguro. Próximo à supermercados, farmácias e com acesso fácil as principais vias da cidade!!O terreno está a 350 metros da Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Oswaldo Cruz.Preço de ocasião!Venha conversar com a gente agende a sua visita!!! R$ 235.000,00 Venda Campos Elíseos Cód. 1704
Previous Next Casa 02 dormitórios (suíte) bairro Residencial Estoril A Associativa Consultoria Imobiliária disponibiliza para venda esta ótima casa, recém construída e localizada no bairro do Residencial Estoril em Taubaté-SP.O imóvel dispõem de 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala ampla para jantar e estar, lavanderia e um espaço de quintal aos fundos do imóvel.Acabamento excelente com piso porcelanato;Terreno de 125m²68 m² de área construídaImóvel construído todo em bloco estrutural- Documentação 100% em dia- Fazemos financiamento imobiliário! Residencial Estoril Cód. 1501 Vendido
Previous Next Lote à Venda - Condomínio Caminho do Mar Terreno plano com 250 m² Terreno à venda no Condomínio Caminho do Mar – Taubaté -SPLocalizado no Condomínio Caminho do Mar, um dos mais desejados e bem-localizados da cidade, este terreno oferece 250 m² de área total e topografia totalmente plana — ideal para facilitar a execução do seu projeto e otimizar custos na construção.Principais características:Área total: 250 m²Terreno planoExcelente localização, a poucos metros da portariaCondomínio fechado com infraestrutura completaRuas pavimentadasSistema de esgoto implantadoFácil acesso às principais vias da cidadeDiferenciais do condomínio:Portaria 24 horas com controle de acessoSegurança e tranquilidade para toda a famíliaÁreas verdesPróximo a comércios, escolas e serviçosExcelente padrão construtivo e constante valorizaçãoPerfeito para quem busca:✔ Construir a casa dos sonhos em um ambiente planejado✔ Investir com alto potencial de valorização✔ Qualidade de vida com segurança e praticidadeValor de venda: R$ 265.000,00INFORAMAÇÕES SOBRE O CONDOMINIO: Caminho do Mar Residencial fica em um endereço privilegiado: na nova Avenida Caminho do Mar, antiga Rodovia Oswaldo Cruz. A nova avenida traz um desenvolvimento sem precedentes para a região, que passa a ser o novo eixo de crescimento organizado de Taubaté, com o mais alto potencial de valorização e repleto de comodidades. Mais de 15 espaço de lazer: Arena Beach com 5 quadras de beach tênnis e espaço fitness ao ar livre. Horta e pomar, praça da fogueira, espaço pet, campo de futebol society, playground, quadra recreativa e praça zen. Clube com piscina adulto, infantil e deck molhado, solarium e estar sombreado, fitness, brinquedoteca, salão de jogos, vestiários, salão de festas, coworking e rooftop. Fitness ao ar livre, pista de caminhada, espaço para piquenique e pump track. Agende sua visita com um de nossos corretores! Solicite mais informações !! R$ 265.000,00 Venda Cód. 1869